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　　龙华产核——鹭湖中心城地处龙华万亿级数字经济圈、梅观创新走廊的交汇中心，亦是龙华六大重点片区的核心枢纽；

　　城市新核——鹭湖中心城定位为深圳北部新中心，龙华区“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，城市精华配套、产业要素完善。

　　作为区政府所在地，其低密度生态环境、文体设施齐全[鹭湖四馆：龙华区图书馆、群艺馆雷竞技raybet，、大剧院和科技馆]、豪宅小区聚集，非常宜居宜业，价格抗跌。

　　观澜高新园——鹭湖中心城定位最前沿、发展最成熟、实力最强劲区域：上市企业数量占龙华区50%，占鹭湖中心城70%，是龙华上市公司最密集区域。

　　观澜高新园将构建“BT+IT”（生物技术和信息技术）融合发展示范区，并依托上述龙头企业，吸引龙头企业及上下游企业，持续提升商务氛围与区域价值。

　　观澜高新园主入口首排标准商务综合体，大气双塔360度无遮挡昭示，视野开阔舒心

　　全玻璃幕墙彰显不凡气魄两层挑高大堂大气通透企业尊崇会客厅10部三菱电梯配比3000:1引领高效商务50:1超高车位配比畅享无忧出行带双阳台+开启扇24小时鲜氧环绕

　　鹭湖中心城唯一可售商业写字楼/准现楼可个人名义购买，转让灵活，持有期间无需缴纳房产税

　　建面1035㎡区域内最低整层门槛，独立整层，不受外部干扰，办公形象高端且实用率高达75%14个独立红本单位，单套41㎡起，户型方正可任意组合，融资变现更灵活带上下水、带阳台，办公、接待组合更丰富多元

　　片区唯一大型购物中心，建面约3.1万㎡，提升整体形象的同时，可满足企业商务接待与员工就餐等一站式需求。

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　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

　　3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

　　4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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